Libérez votre bien immobilier après le remboursement de votre prêt
Libérez votre bien en toute sérénité
La mainlevée d'hypothèque est la procédure qui permet de libérer un bien immobilier de l'inscription hypothécaire qui le grève. Cette formalité intervient après le remboursement intégral du prêt immobilier.
Sans mainlevée, l'hypothèque reste inscrite au service de la publicité foncière. Cela peut bloquer une future vente du bien, un nouveau prêt ou une donation. Le bien reste théoriquement saissisable par la banque.
Le notaire est l'intermédiaire obligatoire pour procéder à la mainlevée.
Un processus structuré pour libérer votre bien
Remboursement total du prêt immobilier
La banque délivre le certificat de mainlevée
Le notaire rédige l'acte de mainlevée
Dépôt au service de la publicité foncière
Radiation de l'inscription (2 mois)
Le notaire vous remet le certificat de radiation une fois la formalité achevée.
Le notaire peut se procurer certains documents directement s'ils manquent.
💡 Le notaire peut accélérer certaines étapes en fonction des urgences.
💡 Ce coût est bien inférieur à celui de l'inscription hypothécaire initiale.
Si vous ne faites pas procéder à la mainlevée après le remboursement de votre prêt :
💡 Notre conseil : Ne tardez pas à faire procéder à la mainlevée. Les frais sont minimes et cela vous évitera bien des soucis.
Situation : Vous avez remboursé intégralement votre prêt de 200 000€ contracté il y a 20 ans. La banque vous envoie un certificat de mainlevée.
Déroulement :
💡 Résultat : Vous pouvez désormais vendre, donner ou transmettre votre bien sans aucune contrainte.
| Type d'acte | Tarif estimé (HT) |
|---|---|
| Mainlevée simple (prêt remboursé) | 150€ - 250€ |
| Mainlevée avec état hypothécaire | 200€ - 300€ |
| Mainlevée complexe (plusieurs prêts) | 300€ - 500€ |
| Frais de publication (taxe) | 50€ - 100€ |
Une simulation précise vous sera fournie sur devis avant toute intervention.
Faites procéder à la mainlevée pour libérer votre bien et l'utiliser librement
Mainlevée